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多数银行可打8.5折
的确，与四大行不同，中小银行和股份制银行在利率折扣方面普遍“大方”，首套贷款申请基本都可给出8.5折。不过，对于二手房，有些银行无法提供基准利率8.5折的优惠。
邮政储蓄银行一负责人告诉记者，不管新房还是二手房，只要是首套贷款申请都可给出8.5折。“要核验收入证明、信用记录、社保证明、工作单位，需要达到一定条件才能拿到最低的8.5折。”至于具体条件，对方表示主要是收入水平和单位性质，“比如大企业员工和公职人员”。
也有银行对新房和二手房“差别对待”。
“若是购买新房，那么首套房贷款利率最低可以给到8.5折，这将会根据贷款者收入证明、信用记录、社保证明等方面由银行审核，难度不是很大。”交通银行一房贷负责人表示，“二手房给不了8.5折，最低只能打到8.8折，而且贷款对象也要求是深户或者社保交满一年的非深户。”
招商银行对于8.5折问题态度较为“暧昧”。工作人员告诉记者：“必须是合作的楼盘才能打折，还要看开发商和我们(招行)签订的协议，以及贷款人信用和收入状况，折扣会有所不同。”
至于政策底线的7折利率，目前没有银行尝试。业内人士说，事实上降息后8.5折都可能让银行在房贷业务上亏本，7折恐怕还是个“理论值”。
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昨发布的深圳房地产市场研究报告显示
购房者信心回升明显
深圳特区报讯(记者 徐强)近期，随着金融政策的放松，房地产市场开始回暖。世联地产昨发布的深圳房地产市场研究报告显示，超四成购房者认为未来房价将出现不同程度的上涨，这也是近一年来房价看涨者人数首度超过看跌者。
监测显示，购房者的置业意愿明显增强。今年二季度，表示会在未来三至六个月内置业的购房者占比有所提升，较上季度增加8.5个百分点。世联专家称，购房者这样的心态，预示着未来成交量保持增长的可能性依然很大。虽然还有很多购房者对当前房价依旧不满，但比例却在下降，这显示出调控政策在抑制房价方面发挥了一定的作用。
此外，尽管信贷政策调整改变了部分购房者的预期，但仍有一半左右的购房者认为，未来政策不会放松，这反映了他们希望调控能够继续发挥作用的愿望。同时，购房者也希望对一些政策进行微调，比如支付能力较弱的首次置业者渴望继续对信贷政策进行调整，而支付能力较强的多次置业者则渴望对限购、税费等政策进行调整。
