跑路现象似乎存在蔓延趋势
这次长沙房地产商跑路不仅涉及到了整体的楼盘，还涉及到了购房合同作假一房两卖这种情况，侵犯了消费者的权益。
张保军：目前根据媒体的报道来看，除了长沙以外包括厦门、天津、成都、安徽等地方都出现了房地产所谓跑路的现象，也就是说目前来看，在二三线城市中西部包括沿海地区，跑路现象存在一种蔓延的趋势。
如果消费者在购房的过程中，遇到了合同作假，一房两卖这种情况，对于如何维权，张律师一房二卖这是一种民事欺诈行为。
张保军：对于一房二卖这是一种民事欺诈行为，假如说严重有可能构成刑事犯罪合同诈骗或者是诈骗罪，按照最高人民法院关于商品房买卖的司法解释的规定，对于一房二卖要区分情况，对于已经登记的，那么登记的权利有对抗其他第三人这样的权益。
假如说没有登记的买家，这时候可以要求解除合同或者说确认合同无效，要求退还已付的购房资金及利息，赔偿损失，并且还可以要求开发商承担不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿。
