新湖中宝：计划年内完成55亿再融资

    中证网讯 新湖中宝（600208）8月22日晚间发布半年报，公司上半年实现营业收入28.65亿元，同比下降9.08%；归属于上市公司股东的净利润 2.75亿元，同比增长21.22%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -6261.5万元，同比大幅下降161.12%；基本每股收益0.044 元。
    截至2014年6月末，公司货币资金余额86.30亿元，资产负债率76.61%，剔除预收账款后公司其他负债占总资产的比例为64.25%，总体杠杆比率处于合理水平。
    期内，在地产整体成交量显著下滑的背景下，公司顺应市场需求变化，坚持主流产品定位和积极的营销策略。实现房地产销售收入34.90亿元，销售面积31.40万平方米；实现结算收入16.81亿元，结算面积18.83万平方米。坚持审慎的拿地策略，上半年仅新投资了沈阳于洪区项目，新增土地储备面积15万平方米，规划建筑面积22万平方米。这些数据表明公司的地产业务受到了市场的冲击，营收和利润贡献都出现了明显下降。
    据悉，公司2014年计划实现153亿销售，但受全国地产市场成交量整体下滑的影响，上半年公司仅完成全年销售目标的两成。随着限购限贷政策的放松，公司预计地产市场销售将逐步有所回升。下半年公司将继续把狠抓营销作为工作的重中之重，坚持以刚性需求为主导，坚持以中小户型为主的产
    此外，公司2013年启动的非公开发行计划已于2014年7月30日通过中国证监会发行审核委员会的审核。该计划募集资金总额不超过55亿元，募集资金投向上海新湖明珠城三期三标段、四标段和上海新湖?青蓝国际两个棚户区项目。上述项目皆是上海市旧城改造的重点项目，符合当前政府政策支持导向。
    公司表示，公司将抓紧做好非公开发行的相关工作，争取在年内完成，并进一步加快募集资金投向的棚户区改造项目，这将有利于提高公司的竞争能力和综合实力。
    事实上，年初关于房地产再融资放开的预期引发市场关注，多家公司发布再融资公告。但半年过去证监会尚未批准一家房企的再融资方案。业内人士认为，新湖中宝若能顺利完成再融资，将对市场起到很积极的作用，房企直接融资渠道有望得到政策宽松。