中证网讯（记者王维波）张江高科（600895）12月27日晚公告，公司全资子公司--上海张江集成电路产业区开发有限公司拟以人民币27,360万元投资上海光全投资中心（有限合伙）。投资完成后，上海张江集成电路产业区开发有限公司将持有上海光全投资中心（有限合伙）40%的有限合伙财产份额。
根据公告，光全投资成立于2016年5月12日,经营范围包括：资产管理，企业管理咨询。全体合伙人对该有限合伙企业认缴出资总额为人民币684,10万元,采用结构化设计，其中有限合伙人分为优先级、夹层级和权益级。该合伙企业是为投资收购上海市浦东新区盛夏路500弄星峰企业园（以下简称“目标物业”）而专门设立的基金。目标物业位于中国上海市浦东新区盛夏路500弄，包含占地面积20,914.5平方米，建筑面积总计约为42,663.45平方米的房地产物业。截至2016年三季度，目标物业入驻率已超过70%，吸引了多家优质企业。项目具有稳定现金流，收益长期看好。
公告表示，近几年来国内房地产金融领域发展迅猛，逐渐成为未来国内房地产市场的主要发展方向。张江集电以有限合伙人身份，集信公司以咨询顾问身份与光大安石合作，并参与目标项目的投资收购及管理，对于上市公司积累房地产基金的实际运作经验，实现房地产板块从传统开发业务向房地产金融转化，推动公司转型发展，具有重要意义。
业内人士分析，张江高科以“转型、提质、增效”为导向，围绕科技地产基金操盘、产业投资加大布局、创新服务提升能级，初步形成了转型发展的新格局。今年该公司房产租售稳定增长，同时加大了产业投资布局力度，努力培育和打造一批具有全球影响力的本土科技引擎企业。仅今年上半年就完成上海微电子装备有限公司、七牛等5个直投项目，投资总额超3亿。此外，项目储备池也在稳步的充实中。在上海自贸区正式扩区至张江后，该公司便成为张江唯一的上市开发主体，其也致力于成为科技投行。主要打造的两大产业集群（一是包括信息技术、互联网技术的“E”产业群，另一个是包括生物、化学制药研发、医疗器械等在内的“医”产业群）拥有国内最完整的产业链和创新链，将引领张江参与上海打造具有全球影响力的科技创新中心的建设。此次投资光全投资，将使上市公司获得房产基金的实际运作经验，有利于推动公司实现向房地产金融转型。
