中证网讯(记者 欧阳春香)泰禾集团(000732)4月19日晚间公告,公司全资孙公司厦门泰禾拟以17.87亿元受让新华都集团所持全部新华都置业60%股权。
根据公告,泰禾集团的全资孙公司厦门泰禾房地产开发有限公司与新华都实业集团股份有限公司、福建新华都置业有限公司签署了转让合同,以新华都置业股东全部权益评估值29.8亿元为依据,厦门泰禾以17. 87亿元受让新华都置业60%股权。
新华都置业是一家中外合资经营企业,其中新华都集团持股60%,汇明昇集团有限公司持股40%,汇明昇已同意放弃股东优先购买权。
新华都置业负责在龙海市隆教乡投资建设白塘湾国际旅游度假城项目。目前,新华都置业已获得龙海市新厝白塘一带共计18幅地块,宗地面积共计约1372.6亩的国有建设用地使用权。其中住宅用地13幅,宗地面积合计约1082亩,商服、旅馆用地5幅,宗地面积合计约290.58亩,并且已付清上述地块的土地出让金及契税等土地出让费用。土地用途为住宅及旅游用地,土地使用年限为旅游用地40年,住宅用地70年。
据介绍,白塘湾国际旅游度假城以“旅游+大健康+地产项目”模式开发建设,由酒店式公寓、山海景建筑群、高端度假别墅群、健康养生中心等产品组成。
泰禾集团表示,此次受让新华都置业60%股权有利于拓展该公司在厦门周边房地产项目资源,探索“旅游+健康+地产”的商业模式。
泰禾集团通过合作开发和股权收购的方式创新拿地方式,曲线补充优质土地。在一线城市核心地块土地价格上涨的情况下,公司一改2013年之前高举高打的地王模式,除了深圳单价地王项目之外,投资拿地态度逐渐趋于理性,并且通过合作开发和股权收购的方式以较低的成本介入优质地块的开发。