上半年降准、降息、降税、降首付、去库存；下半年限购、限贷、限地价、控房价、去杠杆。花式调控让你应接不暇。

　　年初，以上海、深圳为首，清查“首付贷”等维护市场秩序的工作展开，北京随后跟进。南京、苏州、厦门等城市出台“限价令”、小幅提高信贷门槛等。

　　国庆期间，20座城纷纷出台新政。你以为只有这样，只能说你图样图森破。

　　11月初，杭州、深圳、武汉、西安、南京、合肥再度加码楼市调控政策。28日，上海宣布实行“认房又认贷”,天津升级房贷调控政策。12月21日，嘉善加入“限购军团”，武汉、郑州升级了限购政策。

　　这下子改善型需求的购房者被玩坏了，卖了房子碰上限购买不起了，这要找谁说理去。

　　据统计，从9月底开始的楼市调控已有超过25座城市出台了50多次楼市调控措施。

　　如果说上半年用一个词来形容，那一定是房价暴涨。

　　新年伊始，一线城市房地产市场打了兴奋剂，开启飞行模式：有买房人裹被子彻夜排号；有房东一天抬价3次涨70万元，还有开发商坐地涨价趁机捞钱。

　　3月一线城市楼市调控纷纷加码，一线城市热度有所降温，但以南京、苏州、合肥和厦门为代表的二线城市“四小龙”接棒一线城市的火爆，房价、成交量及土地出让量不断刷新纪录。

　　房价这是是要上天，跟太阳肩并肩。我等屌丝只能望房兴叹，大喊：房价，你给我站住。

　　在开发商和中介机构连环炒作下，购房者一头雾水，生怕今天不买房明天就再也买不到一样，于是各种奇葩现象重出江湖，什么打飞的抢房，打麻将定输赢来决定有没有买房资格等。真的是活久见……

　　国庆期间，各地政府闷声发大招，猴急的房价遇上了调控紧箍咒终于有所收敛。

　　对于2017年的房价，大部分砖家都认为明年的房价蹦跶不起来，你们怎么看呢？

　　现在的土地市场让心塞的小编越来越看不懂，日渐抬高的价格 不仅在北京、上海，连南京、合肥这样的二线城市也受到了感染。

　　面粉贵过面包、楼面价高于周边二手房价。这就是2016年土地市场的真实写照。

　　研究机构数据显示，截至12月12日，今年“卖地”收入超过千亿元以上的城市达到7个，创下历史纪录。将统计范围扩大，土地出让收入最高的50大城市今年以来合计土地出让金额达到2.33万亿元，同比涨幅达34%。

　　以10月为界，土地市场也出现类似楼市的冷热“分水岭”。在土地出让方面，各地严防死守，不少城市提出设定土地出让价格上限，有些要求开发商须使用自有资金，减少杠杆使用；也有的要求提高土地出让金首付比例。甚至有些城市决定在出价一致的情况下，采用摇号方式决定买家。整体而言，在调控政策加码情况下，未来一段时期地王将逐步降温。

　　这一年里，不仅仅是普通商品房火热，同时也推热了商住房市场的火爆。北京通州商住房成交量出现几何式增长。据统计，2016年3月，通州区共成交商住房1272套，环比2月上涨317.1%，同比去年3月大涨1432.5%。今年3月份购房需求快速升温，通州商住房连续数月占据通州新房交易的半壁江山。在最严厉的通州住宅连环限购后，商住房再次迎来限购。这次限购政策，不比北京住宅商品房限购差，同样外地人也必须缴纳社保或缴税5年以上。

　　2015年12月宝能敲响万科的大门，这场拉开序幕的股权争斗大戏整整持续了一年的时间。从万宝之争，到万华对抗，再到华宝VS万科，到后来的恒大插足，证监会叫停险资举牌，万科有了喘息的机会。

　　本以为这事儿就这么僵着了，没想到的是，万科与深铁“暧昧”了一年，在12月18日这天突然分手了。12月18日，万科突然发出一份公告，称部分主要股东意见不统一，经过与深圳地铁的协商，双方终止重组……

　　就在前一天，恒大才刚刚对万科“表白“，表示万科是优秀的企业，无意成为万科的控股股东。

　　恒大表白了，宝能收手了，现在和深铁也分手了，万科这是要闹哪样？