近日,重庆、长沙、石家庄、南昌、南宁、贵阳、西安等多个城市发布楼市调控政策,“限售”成为各城市调控的主要内容,
在此背景下,大宗商品压力陡增,昨日多个黑色系品种收盘均走跌。铁矿石期货跌入“技术上的熊市”。
“如果商品需求端跟随地产周期下行,那么站在6~9个月的时间维度来看,商品将呈下行趋势。”敦和投资宏观策略总监徐小庆表示,“但供给因素仍会产生干扰,而且在某些时间会由于阶段性的供应紧张重新上涨,所以下跌过程呈现为抵抗式下跌,不会像2014年~2015年那样持续阴跌。”
楼市“银十”恐成泡影
重拳之下,昨日,A股地产股和港股的内地房地产股双双重挫,中房地产、京能置业等跌停,万科A、保利地产、招商蛇口、金地集团等四大龙头股集体跌超5%,港股中恒大、碧桂园、融创中国等悉数大跌。
国金策略李立峰认为,本次调控主要是对房价依然上涨的次热点城市升级调控力度。预计9月底、10月初仍会有部分城市陆续出台限售政策,今年楼市“银十”基本成为泡影。地产销量持续萎靡将成为后续房地产市场主要特征,投资新开工动能不足势必会推动国内经济景气度降温,对A股四季度整体盈利增速产生负面影响。
9月以来地产销售已开始降温。海通证券姜超团队研报显示,9月前22天主要39个城市地产销售增速降至-38%,其中4个一线城市同比下降52%,16个二线城市同比下降41%,19个三四线城市同比下降22%。其中,三四线城市销量降幅为2014年以来新低。
值得注意的是,今年以来,在一二线城市二手房交易量下降、一手房首付比例提高的情况下,按揭贷款依然保持增长。按揭贷款的增长表示三、四线城市居民在购房时开始增加贷款。有分析称,这与去杠杆、控风险的监管方向的产生矛盾。