积极试水多元化
近年来，在土地成本高涨、行业利润率不断下降的压力下，资金、品牌和规模等方面不占优势的中小房企面临着生存压力。随着2016年三季度进入调控周期后，房企间业绩再度分化，跨界并购资产，寻找业绩增长点，或通过并购转型，成为中小房企的选择。
以目前并购规模居前的银亿股份为例，公司拟向宁波圣洲发行股份，购买其持有的东方亿圣100%股权。本次交易完成后，公司将通过东方亿圣持有邦奇集团相关资产。东方亿圣100%股权的交易价格为798058.63万元。邦奇集团是全球知名的汽车自动变速器制造商，专注于研发、生产和销售汽车变速器。其产品主要为无级变速器，且正致力于研发双离合变速器、混合动力总成系统和纯电动动力总成系统。银亿股份表示，通过本次重组，上市公司将布局汽车动力总成核心零部件变速器的生产、销售业务领域。该项并购目前处于证监会反馈意见阶段。
而卧龙地产拟53.56亿元并购游戏资产天津卡乐100%股权则于近期宣告终止。值得注意的是，这是卧龙地产二度购买游戏类资产并宣告失败。2016年，卧龙地产拟作价40.15亿元并购页游公司墨麟股份100%股权，但宣告失败。卧龙地产屡次转型或许主要由于主业面临压力。财务数据显示，从2010年至2016年，卧龙地产的营业收入从21.99亿元下滑至14.03亿元，净利润从2.70亿元下滑至0.81亿元。
除了制造业和游戏资产，金融类资产由于其盈利规模稳定受到房企关注。华业资本今年3月拟投资8.09亿元竞买长城人寿11.51%的股权。转让完成后，华业资本将成为长城人寿的第三大股东。华业资本表示，希望通过参股保险公司，整合资源，提高资产利用效率，拓展公司金融业务，加快在金融投资领域布局。万通地产拟参与竞拍中融鼎新持有的中融国富80%的股权，挂牌底价约4亿元，并准备在竞拍成功后受让中融国富自然人股东滕胜春持有的中融国富20%的股权。在未来的规划中，万通地产将以中融国富为平台，开展基金投资与资产管理业务，进一步向“轻资产”房地产新模式转型。
