3. 险资直投地产的时代要到了？
2014年开始，平安信托逐渐从平安不动产的股东位置上 “让贤”，取而代之的则是平安寿险、平安财险。
在2014年5月保监会大幅松绑险资投资不动产比例和投资范围后，中国平安迅速对其房地产业务结构进行调整：经过一系列股权转让，负责房地产投资管理的平安不动产控股股东，从平安信托旗下公司转为平安人寿和平安财险，同时注册资本由早期的20亿元，大幅提升至2014年底的100亿元。
2016年底，平安人寿和财险再度增资，将平安不动产注册资本提升至200亿元。2017年5月17日最近一次股权变动中，平安信托旗下的平安创新资本退出股东行列，平安人寿、平安财险与平安金融科技属下的平科信息咨询成为公司股东。
如今，平安不动产股权结构里，平安寿险、平安财险、深圳平科信息咨询和深圳平安创新资本分别持股49.5%、35%、8%和7.5%。深圳平科信息咨询的股东方是平安国际融资租赁和平安保险，深圳平安创新资本的控股股东是平安信托，均是平安保险的核心子公司。
这样一种安排不言而喻——险资直投房地产的趋势，将会被扩大，平安作为隐形地王的地位也许将更加稳固。
马明哲也许会庆幸当年在国泰人寿访问时得到的教训：“做寿险、不要做财险，国际上大的保险公司，都是这么干的”，而如今马明哲明白，虽然资产证券化能把地产投资的期限结构做短，但只有寿险的期限结构，才能匹配长期房地产投资持有收益式投资的久期。而中国平安，才能顺理成章的成为“金融圈地王”。
