今日，北京市国土局出让3宗住宅类用地，均规定了土地价格上限和商品房销售限价。其中住宅比例较高的丰台区西铁营村地块和房山区的纯住宅用地最受关注，共吸引了20家房企前来竞拍，在多个联合体中，更有两个是6家房企组成的超级联合体。最终经过激烈竞争，这3宗地成交总价达到112.7亿元。
中原地产首席分析师张大伟指出，3宗地块呈现分化，整体土地市场竞争依然激烈，其中住宅比例较高的丰台区与房山区地块遭多家房企争抢，而大兴地块因住宅面积比例较低而底价成交。虽然北京楼市调控政策严格，整体房地产市场下行迹象开始出现，但对于企业来说，优质地块依然是逢地必争。
据了解，第一宗出让的是丰台区西铁营村0501-634等地块F1住宅混合公建用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地，规划建筑面积19.3846万平方米，挂牌起始价52.5亿元。该宗地中商品住房销售均价不超过79459元/平方米，且最高销售单价不得超过83432元/平方米。现场竞拍前已经收到10次网上报价，最高报价54.84亿元。
参与现场竞拍的有保利+首开+龙湖+华润+招商+西铁营一级联合体、中粮+首创+五矿+远洋联合体、金茂+国瑞+世茂联合体、碧桂园、中海、九龙仓、万科、金地、金融街、平安等10房企及联合体。
经过41轮激烈竞争，中粮+首创+五矿+远洋联合体的78.7亿元报价达到该地块合理价格上限，转而进入竞自持商品住房面积阶段。最终，经过68轮竞争，金茂+世茂+国瑞联合体以78.7亿元和54%的自持比例成交，溢价率49.9%。
第二宗出让的是房山区周口店镇02-0001等地块R2二类居住用地，规划建筑面积13.3675万平方米，挂牌起始价11.5亿元。该宗地中商品住房销售均价不超过22434元/平方米，且最高销售单价不得超过23556元/平方米。现场竞拍前已经收到12次网上报价，最高报价12.16亿元。
因该地是今日出让的唯一一宗纯住宅用地，共吸引了12家房企及联合体参与现场竞拍，包括保利+建工+旭辉+中海+中铁建+天恒联合体、中铁置业+房山新城联合体、万科+平安联合体、碧桂园、金融街、龙湖、雅居乐、石榴、远洋、金科、金地、东亚等。最终，万科+平安联合体以17.2亿元和40%自持面积获得该地块，溢价率49.6%。
第三宗出让的大兴区瀛海镇区C4组团YZ00-0803-0602地块F2公建混合住宅用地，因只有中海+保利联合体一家报价，最终以16.8亿元的底价成交。该地规划建筑面积8.1971万平方米，其中商品住房销售均价不超过52449元/平方米，且最高销售单价不得超过55071元/平方米。
