编者按：全国首个企业自持租赁房项目“万科翡翠书院”日前启动预租，尽管其尚未进入正式出租阶段，但高昂的租金引发了市场广泛争议。业内人士认为，该项目的租金水平远高于所在区域的平均租金，而且项目要求一次性交齐首个租期也就是10年的租金，180万元的支出，还不如付首付买房划算。对此北京万科称，将推出租房贷款业务。
据了解，万科翡翠书院位于北京海淀区，拟推出90平米三居和180平米以上四居两种户型，其中90平米户型的月租金为1.5万—1.8万元，180平米户型月租金为3万—4万元。一次性可签约的最长租赁期为10年，客户将一次性支付租金180万—360万元。
北京市住建委相关负责人表示，从大力发展集体土地建设租赁房，到开发建设企业自持租赁住房，再到培育发展规模化、专业化住房租赁企业，北京市正通过多种方式培育发展住房租赁市场，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系。而万科翡翠书院属于企业自持租赁住房方式。这一高品质、高租金产品能否获得需求方认可，有待市场检验。
