中证网讯 (记者徐金忠 官平)同元文化董事长游辉对标的资产的行业状况、发展规划、业绩承诺、业绩补偿承诺的可行性及保障措施等情况进行说明时表示,同元文化开发的海坛古城是中国首座海岛旅游古城,致力于成为平潭、福建乃至海西区域的一个大型旅游集散地、海峡两岸旅游的中转站和两岸传统文化交流中心。
据悉,同元文化开发的“海坛古城”位于福建平潭综合实验区坛南湾休闲旅游度假区,紧邻环岛路及坛南湾海滨天然浴场,享有坛南湾12平方公里的白金海岸线。该项目按照国家5A级景区标准进行规划建设,为福建省重点文化旅游产业项目已连续三年被列为福建省重点项目和福建省重点文化旅游产业项目,一路一带重点项目,两岸对台重点项目,入列“2015全国优选旅游项目名录”等。
游辉表示,海坛古城是中国首座海岛旅游古城,以展现海洋文化、闽台文化、闽越海上丝绸之路文化为宗旨,倾力打造“吃、住、行、游、购、娱”全功能宜商宜居的大型旅游文化综合体,致力于成为平潭、福建乃至海西区域的一个大型旅游集散地、海峡两岸旅游的中转站和两岸传统文化交流中心。海坛古城的文化旅游及配套商业地产、住宅地产相应而生,协同发展。随着文化旅游体验产品的完善和知名度提升,可促进配套地产的吸引力,而配套地产特别是旅游商业地产的销售和知名品牌运营商的引入,可为旅游提供更为丰富的旅游商业配套服务体验。
作为旅游地产项目,海坛古城的销售进度有别于一般的房地产销售,是随着整体旅游配套的完善来带动销售的。随着旅游配套及古城整体建成,来该项目观光的人流逐渐增加,项目销售保持了良好的增长。
其中,旅游商业地产销售方面: 2016年上半年销售额已经超过2015年全年的销售额。因为平潭旅游具有明显的季节性,销售旺季主要集中在下半年,故预计今年销售额较去年将会有较大幅度的增长,预计2016年较2015年增长率将超过150%。旅游收入方面: 2015年海坛古城尚未正式运营,旅游板块营业收入290万,全年亏损2300万元;2016年,随着整个平潭旅游逐渐成熟、古城一期正式开街,嬉海乐园、龙坛湾酒店等正式投入运营,旅游收入快速增长,2016年1-6月份旅游板块实现收入2640万,实现盈利1187万元。