连日来,一家原本并不知名的上市公司深圳惠程(002168.SZ),却因被质疑通过抛售房产粉饰财报而引来资本市场的热议,而最引人注目的是,深圳惠程的新老板信中利资本董事长汪潮涌的“魅影”浮现。
深圳惠程于4月21日开始已连续多日停牌,目前正处重组审核阶段。4月24日,深圳惠程发布2017年一季报,报告期内公司实现营业收入5320.86万元,同比增长36.43%;净利润为-556.21万元,同比增长67.41%。对于亏损原因,深圳惠程董事长徐海啸回应《华夏时报》记者,2017年一季度因股权激励产生的相关费用近2000万元,电气主营业务虽盈利,但未能完全覆盖上述费用。
抛售房产的背后
深圳惠程组建于1999年并于2007年上市,主要从事高性能复合材料绝缘制品以及相关电力配网设备的研发、生产和销售,产品包括全密闭全绝缘中、低压电缆分接箱,电缆对接箱,硅橡胶电缆附件、电缆插头等硅橡胶绝缘制品,SMC电气设备箱体等。
此前,3月28日深圳惠程公告曾披露抛售34套房产而引来资本市场的关注,这并非是其首次抛售房产的举动。2016年,深圳惠程曾出售12套房产,总交易价格为5131.3万元,贡献净利润合计2426万元,约占2016年净利润总额的32%。
据《华夏时报》记者了解,作为传统电气业务的设备制造商,深圳惠程最初的经销模式为自营,并在各地区下派员工从事销售工作,各地办公并没有采取租房的模式,而是在20多个省市都采用自购房产充当办公用房,这些房产面积基本处于50-80平米,多为商用性质房产。
2013 年至2014年间,因实体经济下滑,电气业务市场竞争继续加剧,深圳惠程面临同行低成本产品竞争,企业毛利率下降。据2013、2014年财报显示,净利润分别为0.36亿、-0.89亿。
因业绩大幅下滑,深圳惠程便早已开始调整内部架构,取消公司销售人员转变为经销商合作模式。因此,原有多处的办公用房产开始处于闲置状态。而多数房产都处于二三线城市,并未完全实现租赁,而租赁出去的价格相对较低,这些房产每月还需要缴纳各种税金及物业成本。这需要公司经常派人到当地报税,而出差的成本要比租赁的房租还多。
“投入产出比非常划不来,从盘活存量资产角度,公司决定处理相关并无太大价值的房产。”徐海啸对《华夏时报》记者表示,让他意外的是,这些房产并不好卖,售卖遇阻部分房产只能转为租赁。据悉,目前深圳惠程旗下在北京及上海的两处最值钱的商用写字楼及公寓并未出售,且没有任何抵押。
事实上,深圳惠程公司主营电气业务连续两年都处于盈利状态。据2015年及2016年财报显示,公司实现营业收入分别为20937.03万元、2.89亿元,归属于上市公司股东的净利润分别为13535.85万元、净利润0.76亿元。2015年公司实现证券投资收益11527.96万元,理财产品投资收益2517.05万元;2016年公司电气业务实现销售收入2.59亿元,同比增长35.68%。
近年,电气业务的毛利率相对较低,行业竞争比较激烈。在市场竞争中,有时中标价会比成本还低,据悉,深圳惠程正筹划将原有主营业务向工业4.0方向升级。而针对外界质疑深圳惠程通过售房实现粉饰财报的说法,徐海啸告诉记者:“肯定要继续做实业,电气业务处于盈利状态,我们决不会通过炒作和卖房去实现上市公司的盈利。”
据了解,目前深圳惠程主营电气业务的原高管团队并未真正离开,只是将原来的董监高等岗位交替给大股东任职。除原董事长纪晓文因个人原因离职外,多数原电气业务高管基本都还在深圳惠程继续工作。