2016年年度报告是万科在股权事件的阴影下,发布的第二个年报,从诸多细节可以观察到这家公司核心管理层的思考与变化。
3月26日晚间,万科公布的2016年度财务数据显示,公司去年实现了3647.7亿元销售额,实现营业收入2404.8亿元,同比增长23%,归属于上市公司股东的净利润更是高达210.2亿元,同比增长16%。
目前来看,万科2016年的销售额可能仍然要低于恒大3733亿元的销售成绩,但首次突破200亿元的利润额势必成为行业第一。就算将利润数据看作是一家房企销售额,也足以进入中国房企销售前100名。
利润增长带来了分红的“水涨船高”,万科称拟每10股派送7.9元的现金股息,以此计算万科2016年度现金股利总额高达87.2亿元,约占合并净利润的41.5%。其中,占股25.4%的股东“宝能系”公司可以分到股利21.1亿元。
营收数据之外,万科其他基本面呈现良好局面,销售回款超过95%,居于行业首位;净负债率仅25.9%,保持行业低位;土地储备规划总建筑面积高达5297万平方米,公司持有的货币资金更是高达870亿元,主动转型新业务也陆续进入到扩大发展规模阶段。
但对于万科而言,困扰其的并不是卖了多少房子、赚多少钱、进入多少新领域,股权事件的阴影让其仍然将2016年定义为“不寻常的一年”,这些“不寻常”贯穿万科的内部管理与外部发展,部分细节可以从年报里一一找到。
1.董事会改选确认延期
万科发布年报的同时,更受关注的是万科即将到期的董事会换届选举(3月28日届满)。在审议万科年报的董事会决议公告中,并没有涉及到万科董事会提名议案,更没有提议召开年度股东大会的议案,这意味着万科董事会改选确认延期。
按照以往惯例,万科在审议年报的董事会会议中,就将确认召开年度股东大会的日期(在上一会计年度结束后的6个月内)。但此次董事会改选提名与股东大会日起均未被提及,大概率的原因便是目前对于董事会席位的博弈仍在进行。
虽然深圳地铁集团以接盘华润所持股份、接受中国恒大所持股份表决权的方式,成为拥有万科29.37%股份表决权的大股东,但显然万科管理层并不认为威胁已经解除,潮汕商人姚振华控制的“宝能系”公司持有25.4%的股份,一旦进入万科董事会,足以在后续诸多公司发展上产生影响。
深交所发布的上市公司章程指引以及万科公司章程均确认,董事任期届满未及时改选,在改选出的董事就任前,原董事仍应当依照法律、行政法规、部门规章和本章程的规定,履行董事职务。但是也有法律界人士认为,董事会超期服役期间作出的董事会决议有效性值得讨论,这属于法律法规的模糊地带。
宝能集团方面也有内部人士评论认为,在整个万科股权事件的过程之中,各方都希望合法合规。言外之意,万科管理层在处理任何有关股东利益时,也应力争避免出现瑕疵。
一个有意思的细节是,审议年报的万科董事会会议中,11名董事中仅有6名董事到场,已将所持万科股份悉数转让的3位华润系董事无一人到场,独立董事中的海闻早已因政策原因提出辞职,独立董事张利平也曾因关联关系引发风波。由此看来,万科董事会换届改选其实已迫在眉睫。