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华发股份:2022年营收同比增长15.51% 销售额稳居千亿阵营

王珞 中国证券报·中证网

  中证网讯(王珞)华发股份(600325)3月20日晚间发布2022年年报。报告期内,公司实现营业总收入591.90亿元,同比增长15.51%;实现归属于上市公司股东的净利润25.78亿元;销售金额1202.41亿元,与上年基本持平,连续三年稳居千亿阵营。报告期末,公司预收楼款达871.64亿元,较年初增长27.99%,待结算资源充沛。

  年报显示,公司计划向全体股东派发现金红利0.37元/股(含税),合计拟派发现金红利7.83亿元,现金分红占2022年归母净利润的比例为30.39%。据统计,自2004年上市至今,公司累计已派发现金红利超60亿元。

  销售业绩稳居千亿阵营

  2022年,面对严峻复杂的外部环境,华发股份积极应对行业及市场变化,全年实现销售金额1202.41亿元,销售面积400.9万平方米,位列克而瑞2022年中国房地产企业销售榜第18位,同比上年大幅提升14位,稳居行业前20强。公司2017年起连续6年跻身《财富》“中国500强”榜单,综合实力位居中指院2022中国房地产百强企业第14位和中房协“房地产开发企业综合实力TOP500”第20位,分别较2021年大幅提升18位和41位,发势态势稳健向好。

  从销售布局来看,公司紧紧围绕“立足珠海、面向全国”的战略,“4+1”销售格局不断优化。华东大区全年完成销售779.09亿元,销售占比64.79%,成为公司业绩“压舱石”;珠海大区全年完成销售181.09亿元,销售占比15.06%,稳居珠海龙头地位;华南大区全年完成销售166.85亿元,销售占比13.88%;北方大区、北京区域全年完成销售75.38亿元,销售占比6.27%。

  “五力”提升多维赋能

  2022年,公司以产品力、服务力、配套力主要抓手,带动交付力和销售力焕新升级,全面开展“五力”提升工作,加强华发产品行稳致远的中坚力量。

  在房地产行业的新形势下,“抓销售”“保交付”已成为行业关注的焦点。公司围绕产品力、服务力、配套力发展内核,坚持销售交付两手抓,树立行业精品口碑。销售方面,公司持续加强数字营销,革新营销方式,线上、线下营销高效协同。线上,推出“无忧购房节”“华发超级直播夜”等创新营销热点,多方式多场景撬动营销新势能;线下,坚持一盘一策研究部署,把握市场动向,精准施策。交付方面,公司全面打造全周期交付体系,积极落实全生命周期交付标准,保障项目品质交付。凭借出色的交付成绩,公司荣获亿翰智库“2022中国房企交付力”前10强,以实际行动传递“保交楼、稳民生”的坚定信心。

  截至目前,公司已打造近200个匠心人居项目,获得广厦奖、鲁班奖、亚洲不动产奖等国内外大奖近百项,荣获克而瑞“2022年中国房地产企业产品力TOP100”第15位,品质稳居行业上游。凭借多年的积累,公司品牌价值高达335亿元,较上年同比增长9.2%,位列中指研究院“2022中国房地产公司品牌价值TOP30”第6位,品牌核心价值不断提升。

  财务稳健推动定增

  据克而瑞发布的《新增货值TOP100排行榜》显示,2022年华发股份新增项目货值为717.6亿元,位列第12名,良好的项目储备资源奠定了公司在市场修复过程中持续领跑的能力。

  据介绍,公司融资结构持续优化,整体平均融资成本下降至5.76%。公司全年公开发行境内债券超160亿元,成功进入租赁住房类REITs百亿储架规模队列,存续份额位居市场前列。公司自2021年末实现“三条红线”达标后始终稳居绿档。

  值得一提的是,华发股份成为首批启动向特定对象发行A股股票工作的房地产公司之一,拟募集资金60亿元,目前该项工作已获上海证券交易所受理。此次定增计划如能顺利实施,公司资产结构将进一步改善,并为公司高质量发展奠定坚实基础。

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