中证网讯 远洋地产（03377.HK）日前发布公告称，旗下间接全资附属公司远洋亿家物业服务股份有限公司已获得全国中小企业股份转让系统挂牌同意函。
远洋亿家为远洋地产麾下专项业务单元首次独立拆分上市，标志着远洋地产向包括物业服务市场的有限多元化的全面发力，也标志着中高端全服务生态链的行业破局。依托集团各业务板块间的横向整合及自身在专业业务及增值业务上的纵向发力，进一步夯实了远洋亿家综合高效的服务能力。
远洋亿家的主营业务覆盖住宅、写字楼、别墅、大型综合体、商业购物中心等多种业态的管理服务。目前，其在管项目101个，覆盖北京、上海、天津等一二线城市和辽宁、浙江、广东等多个省份的核心城市，管理面积约3000万平方米，客户数量约60万，具有良好的市场口碑。
根据远洋亿家公开转让说明书，近年来，远洋亿家取得了良好的业绩表现。远洋亿家2015年前三季度营业收入为7.9亿元，净利润为0.9亿元。盈利能力方面，远洋亿家的毛利率为28.78%，净资产收益率达到了65.53%。当下，优质的地产物业服务公司在资本市场备受青睐，其兼具轻资产和收益稳定的特点，又拥有庞大的客户群，商业空间巨大。
远洋亿家选择在新三板挂牌，一方面是远洋地产集团从丰富资本市场配比角度，希望能有不同资本平台的多元化布局，另一方面，则是看到改革提速及制度创新使得新三板未来潜力无限，更具活力与生命力。
同时，远洋亿家也希望借助资本市场的力量加强市场化优势，创造强有力的造血机制，通过资本市场助力实现物业服务业务的规模化增长，使得远洋亿家的业务重点变得更加清晰，进一步提升管理、运营效率与水平。
新三板挂牌之后，远洋亿家将逐步增加对增值业务的开发和专业服务的打造，形成物业与多种服务的链接，形成完备的配套服务，引爆社区经济。这一服务生态链条上的产业涵盖了养老服务、健康医疗、社区O2O、服务式公寓、社区超市、到家服务、社区餐饮、社区教育、家政服务等增值业务，以及工程服务、仓储服务、装饰装修等专业业务。正是依托集团各业务板块间顺畅的协同作战能力，使得远洋亿家能够为业主提供完备的全生命周期服务。
截至目前，远洋地产已形成四元业务组合驱动模式——住宅开发业务、不动产开发投资业务、客户服务业业务、房地产金融业务。远洋亿家新三板挂牌，正是远洋地产“四元业务”战略的关键一步。根据远洋亿家母公司远洋地产的第四步发展战略，客户服务业成为支撑集团发展的“四元业务”之一，构成集团寻求战略转型及利润增长点的重要板块。（李香才）
