二手房源稀缺
为了了解二手房市场真实情况，21世纪经济报道记者以暗访的方式采访了多位中介人员。这些中介人员普遍的反馈是，春节后房价上涨明显，同时可售二手房房源量很少。
海淀区一名链家工作人员告诉21世纪经济报道记者，“春节以后，二手房市场单价约上5000元/平方米左右。目前的情况是，买房的人很多，但是库存房源量也比较少。该人士称，二手房价格目前由房东决定，很多房东也在换房，他们对市场比较了解，有着自己的心理预期。买房者的付款方式也会影响到最终交易价格，换房的买家因为周期长，谈价余地就不大。如果能够全款购买，随时交易，那么谈价的幅度就大一些”。
朝阳区链家工作人员也表示，“最近二手房价格有所上涨，交易量目前还可以。最近房源比较缺，购房价格需要和房主进一步谈。如果付款时间太长的话，业主都不会同意。”
上述珠江绿洲中介人员表示，他所接触到的买房人，大部分是改善性需求，“买家担心房价上涨买不到房子；但卖家将房子卖掉后，手上拿着钱，看着房价走势，也担心买不到房子。”
目前，在这名销售人员主要经营的三个小区，他所经手的在售房源不超过15套，其中诚意出售的房源不超过5套，同时这几套房子的价格也更高一些。其中一个小区的报价在58000元/平米左右，面积在100平米至120平米之间；上个月的价格在48000元/平米至50000元/平米，最高的也就52000元/平米。
