澳新银行表示进入今年三月以来，中国超过20个城市开始了新一轮的房地产调控措施。尽管各地政策收紧程度不同，但是这一动向反映了政策制定者严控房地产市场过热的强烈决心。同时，此番政策密集出台也意味着自去年9月以来出台的上一轮房地产调控措施不足以抑制中国楼价过快增长的势头。
澳新银行本轮房地产调控措施料将在短期内进一步抑制一二线城市的购房需求。预计本轮房地产调控措施将会延迟去库存进程约12个月。预期近期更多的城市将会出台调控措施，加重区域间房地产库存状况不平衡的情况。
澳新银行表示，由于目前房地产调控似乎已经成为中国经济政策的重点，调控措施进一步升级的可能性仍然存在，这其中可能的措施包括提高贷款利率等。
图1． 东北部、西部甚至部分一线城市库存周期仍然较长。来源： 环亚经济数据，澳新银行研究部
来源：澳新银行中国经济观察
