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新年愿景
合富房地产研究院:
预计2017年广州市(不含从化)新增供应8万套，其中，中心五区得益于近两年土地增加供应，市场有望解渴；外围区域货量相比2016年有所减少。
具体而言，市中心区的货量集中在单一板块或项目，包括广钢新城、广纸片区、奥体广氮板块等区域，中心区货量最多的是荔湾区，预计有8000套单位上市，其中超六成集中在广钢新城。2016年的供应大户黄埔预计今年新增供应1.5万套，较去年减少15%。同样是成交大户的增城预计主力板块新增供应减少两成；南沙区的供应相对充足，预计有1.2万套新货入市。
预计2017年对房地产调控仍将延续“分类施策、因城施策”的主基调，信贷手段将成为2017年调控的主要工具，整体房贷较上年或将有所缩减。料上半年政策保持相对稳定以观察调控效果，但对仍在快速上涨的城市将继续加码；下半年（或“五一”前后）调控主要根据各地市场运行表现，若市场未出现明显扭转，不排除再出现各地集中式调控加码。
知名地产人伍岳峰：未来重点一二线城市的人口增长有所放缓，在经过近几年高速增长后，房地产发展转入“旗形”盘整时代，预计2017年成交量较2016年有所下滑，价格平稳。
房地产将出现八大趋势：营销退位；高地价持续；高周转是房企获取最高财务收益的有效办法；公司债发行暴涨，期权对冲外汇风险资产证券化是未来房地产投资的主流方向；商业地产证券化再起风潮；“二孩”政策效果出现，改善需求是未来的主力；以客户为导向，经营客户是房企的常态经营方向；轻资产化。未来政策调控为常态，“寡头”格局加剧。
