两部门:在北京等13个城市开展集体建设用地建设租赁房试点
据国土部消息,为增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制,国土资源部会同住房城乡建设部根据地方自愿,确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点,并制定了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。
试点方案提出,村镇集体经济组织可以自行开发运营,也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。集体租赁住房出租,应遵守相关法律法规和租赁合同约定,不得以租代售。承租的集体租赁住房,不得转租。探索建立租金形成、监测、指导、监督机制,防止租金异常波动,维护市场平稳运行。试点内容包括:
(一)完善试点项目审批程序。试点城市应当梳理项目报批(包括预审、立项、规划、占地、施工)、项目竣工验收、项目运营管理等规范性程序,建立快速审批通道。健全集体建设用地规划许可制度,推进统一规划、统筹布局、统一管理,统一相关建设标准。试点项目区域基础设施完备,医疗、教育等公共设施配套齐全,符合城镇住房规划设计有关规范。
(二)完善集体租赁住房建设和运营机制。村镇集体经济组织可以自行开发运营,也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。兼顾政府、农民集体、企业和个人利益,理清权利义务关系,平衡项目收益与征地成本关系。完善合同履约监管机制,土地所有权人和建设用地使用权人、出租人和承租人依法履行合同和登记文件中所载明的权利和义务。
(三)探索租赁住房监测监管机制。集体租赁住房出租,应遵守相关法律法规和租赁合同约定,不得以租代售。承租的集体租赁住房,不得转租。探索建立租金形成、监测、指导、监督机制,防止租金异常波动,维护市场平稳运行。国土资源、住房城乡建设部门应与相关部门加强协作、各负其责,在建设用地使用权登记、房屋所有权登记、租赁备案、税务、工商等方面加强联动,构建规范有序的租赁市场秩序。
(四)探索保障承租人获得基本公共服务的权利。承租人可按照国家有关规定凭登记备案的住房租赁合同依法申领居住证,享受规定的基本公共服务。有条件的城市,要进一步建立健全对非本地户籍承租人的社会保障机制。
28日人民币对美元中间价升值226个基点 创1年来最大升值点数
28日,据中国外汇交易中心数据,今日人民币对美元中间价报6.6353,较上一日升值226个基点。创2016年8月19日以来最大升值点数。
中国人民银行授权中国外汇交易中心公布,2017年8月28日银行间外汇市场人民币汇率中间价为:1美元对人民币6.6353元,1欧元对人民币7.9302元,100日元对人民币6.0725元,1港元对人民币0.84823元,1英镑对人民币8.5613元,1澳大利亚元对人民币5.2695元,1新西兰元对人民币4.8083元,1新加坡元对人民币4.8947元,1瑞士法郎对人民币6.9452元,1加拿大元对人民币5.3197元,人民币1元对0.64349马来西亚林吉特,人民币1元对8.8238俄罗斯卢布,人民币1元对1.9614南非兰特,人民币1元对169.18韩元,人民币1元对0.55356阿联酋迪拉姆,人民币1元对0.56520沙特里亚尔,人民币1元对38.4040匈牙利福林,人民币1元对0.53657波兰兹罗提,人民币1元对0.9388丹麦克朗,人民币1元对1.1986瑞典克朗,人民币1元对1.1660挪威克朗,人民币1元对0.51887土耳其里拉,人民币1元对2.6566墨西哥比索。
为限房价保刚需 长沙将实行“熔断+摇号”土地新政
据长沙晚报消息,从长沙市国土资源局了解到,为抑制土地交易市场过度炒作,稳定房地产市场预期,保持长沙市房地产市场平稳健康发展,《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则(试行)》近日通过市政府常务会议审议通过,将于近日正式开始实施。根据《操作规则》,今后长沙在住宅用地拍卖过程中,将先设定住宅销售限价,然后根据住宅销售价与住宅综合开发成本,按不高于土地挂牌起始价的150%,综合确定土地交易最高限价;当竞价达到最高限价时,仍有二个或二个以上竞买人要求继续竞买的,停止网上竞价,改为现场摇号产生竞得者。
最高法:股东滥用权利致公司不分配利润 司法可干预
据中新网消息,最高人民法院28日公布的一则司法解释明确:公司股东滥用权利,导致公司不分配利润给其他股东造成损失的,司法可以适当干预,以实现对公司自治失灵的矫正。
28日上午,最高法在北京召开新闻发布会,发布《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定(四)》,并回答记者提问。
一直以来,股东的利润分配权备受关注。所谓利润分配权,是指股东有权按照出资或股份比例请求分配公司利润的权利。是否分配和如何分配公司利润,原则上属于商业判断和公司自治的范畴,人民法院一般不应介入。
因此,今天发布的《解释》第十四条、第十五条明确规定,股东请求公司分配利润的,应当提交载明具体分配方案的股东会或者股东大会决议;未提交的,人民法院原则上应当不予支持。
但近年来,公司大股东违反同股同权原则和股东权利不得滥用原则,排挤、压榨小股东,导致公司不分配利润,损害小股东利润分配权的现象时有发生,严重破坏了公司自治。譬如,公司不分配利润,但董事、高级管理人员领取过高薪酬,或者由控股股东操纵公司购买与经营无关的财物或者服务,用于其自身使用或者消费,或者隐瞒或者转移利润,等等。
为此,《解释》第十五条但书规定,公司股东滥用权利,导致公司不分配利润给其他股东造成损失的,司法可以适当干预,以实现对公司自治失灵的矫正。
据悉,该司法解释自2017年9月1日起施行。
债转股推进 央企去杠杆进入“实操”阶段
国资委将多举措助推国有企业去杠杆,降低央企负债率。下一步,国有企业将在控制债务规模,降低金融杠杆方面做出表率。作为国企“去杠杆”改革的重要组成部分,市场化债转股正在提速,多家国企与银行密集签约债转股协议。随着债转股的持续推进,更多的债转股资金将陆续到位,助力企业处理不良资产、降低债务负担。
据经济参考报28日消息,近日召开的国务院常务会议提出,当前要抓住央企效益转降回升的有利时机,把国企降杠杆作为“去杠杆”的重中之重。今年前7个月,中央企业利润由降转升,但是高杠杆也成为多方关注的潜在危机和国企经济痛点。
据了解,国资委对一些高负债企业实施负债率和负债规模“双管控”,通过预算、考核、薪酬、投资管理等方面联动,加大管控力度。“截至今年上半年,已有12家央企与有关银行签订了市场化债转股框架协议。”国资委总会计师沈莹告诉《经济参考报》记者,此外,国资委还鼓励企业通过IPO、配股等方式从资本市场融资,改善资本结构;支持企业开展资产证券化业务,盘活存量资产来筹集发展资金,尽量减少对负债的依赖。
作为应对去杠杆的重要抓手,目前多家央企的债转股工作正在加速推进中。中国船舶重工股份有限公司近期发布公告称,公司拟引入八名投资人以债权或现金的方式对公司全资子公司大连船舶重工集团有限公司和武昌船舶重工集团有限公司进行增资,合计投资金额为人民币218.68亿元,最终金额以主管部门核准确定的为准。涉及的两家子公司此前受全球经济和航运市场等不利影响,资产负债率、企业财务费用及资金成本居高不下。因此,中船重工拟在两家子公司层面实施市场化债转股,投资者以“收购债权转为股权”及“现金增资偿还债务”两种方式对大船重工和武船重工进行增资。
全国首个高校区块链研究实验室成立
据北京日报报道,日前,北京区块链通公司与北京邮电大学联合设立的全国首个高校区块链研究实验室在京成立。据北京邮电大学移动互联网与大数据安全实验室主任马兆丰博士介绍,区块链技术如何在5G时代更好地获得应用,将是实验室今后主要的研究方向。实验室还将在区块链核心技术原理研究、区块链安全支撑技术研究、区块链电商平台应用研究、区块链隐私保护技术研究等领域发力。
共享汽车全国发展加速 北京首个示范区启动
北京首个共享汽车示范区27日在石景山区正式启动,首批投放200辆共享汽车,年底将达到600辆。未来3年,石景山区将逐步建成共享汽车运营网络。今年在拆违腾地空间上新增10000个停车位、6个停车楼。新建的公共停车场中,约10%配建共享车位。
定增基金发行锐减67% 现存产品面临估值调整
据证券日报报道,减持新规发布以来,定增基金发行大幅下降。据统计,5月27日至8月27日,市场仅有4只定增主题基金发行募集公告,比去年同期锐减66.67%。目前已经成立的仅银华明择多策略偏股混合一只基金。值得注意的是,由于定增退出需要更长的时间,基金或面临估值调整问题,已有基金公司暂停了现有定增基金的申购、赎回业务。业内人士对记者表示,现存需要延期的定增基金,或许将调整估值,而此前市场曾呼吁的新老划断或许无望。
世界机器人大会发布自动驾驶技术等十大成长性技术
据科技日报报道,8月27日,2017世界机器人大会落下帷幕。 在闭幕式上,世界机器人大会专家委员会发布了《机器人领域十大最具成长性技术展望2017—2018》,具体包括:柔性机器人、液体金属控制技术、生肌电控制技术、敏感触觉技术、会话式智能交互技术、情感识别技术、脑机接口技术、自动驾驶技术、虚拟现实机器人技术、机器人云服务技术。
世界首个海水量子通信实验成功
据科技日报报道,近日,上海交通大学金贤敏团队成功进行了首个海水量子通信实验,观察到了光子极化量子态和量子纠缠可在海水中保持量子特性,在国际上首次通过实验验证了水下量子通信的可行性,向未来建立水下及空海一体量子通信网络迈出重要一步。该成果发表在最新一期的《光学快报》杂志上,并被列为编辑推荐。
体育产业未来十年年均复合增长率望达22%
据经济参考报报道,8月27日,第十三届全国运动会在天津开幕。全运会已经成为竞技体育与群众体育相结合、全民健身与全民健康相融合的新平台。在不少专家看来,对于东道主来说,全运会无疑可以带动当地经济发展和城市建设。从更大范围来看,全民全运也将助力加快体育产业和健康产业发展,引领消费转型升级,开启健康经济时代。业内人士表示,未来十年,我国体育产业将继续保持高速发展态势,年均复合增长率有望达到22%左右。
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